Nel bel contesto del centro storico bolognese il Gruppo Casapresto propone in vendita un bel quadrilocale in ottimo stato. L'immobile posto al piano 3 dello stabile con esposizione a est, dotato di ascensore revisionato da poco, si compone di ingresso su cucina, soggiorno attualmente adibito a terza camera con un cartongesso facilmente abbattibile, 2 camere da letto, di cui una grande con letto matrimoniale e cabina armadio, un bagno con doppio lavabo e un'ampia doccia, piů un ripostiglio. Con i suoi 83 mq. calpestabili gode di una vera e propria chicca per il centro: un fantastico terrazzo esterno sospeso di ulteriori 23 mq. per godersi la primavera, peraltro discreto e totalmente al riparo da rumore e traffico, affacciando lo stesso sul cortile interno.
Una pergola bioclimatica con vista panoramica a 360 gradi in edilizia libera, senza piů pratiche né autorizzazioni, č una soluzione perfetta se si vuol creare un suggestivo salotto/studio/SPA/palestra outdoor! Bello e protetto in ogni stagione con vetrate scorrevoli, tetto elettrico e riscaldatori interni. (NB. foto della pergola bioclimatica puramente indicative).
Un’ottima luminositá č assicurata da porte a vetri e scuri di 3 mt. di altezza ed altri 2 terrazzini semi abitabili che servono cucina e soggiorno.
Versatile e comodissimo posizionato a 100 mt. dalla stazione FS “Bologna Centrale” e a 15 min. con i mezzi pubblici dall’aeroporto “Guglielmo Marconi” e dal quartiere fieristico, con Piazza Maggiore e le Due Torri raggiungibili in un quarto d’ora a piedi cosí come lo shopping di via Indipendenza lí a 5 min. In zona anche il grande parcheggio sotterraneo di Piazza VIII Agosto (a pagamento).
Completano gli arredi l’aria condizionata, il riscaldamento autonomo a condensazione con spazio dedicato, la cucina attrezzata con i mobili su misura, il pavimento a listelli di legno da rivedere in un punto ma con disponibilitá di ricambi, oltre alla generosa cantina semi interrata di 22 mq.
