Terreno in vendita a Empoli

riferimento TT4354

Opportunità Unica: Terreno per Polo Sportivo d'Eccellenza (Padel, Tennis & Wellness)

Sogni di realizzare il prossimo centro sportivo di riferimento del territorio? Questa è la tela perfetta per il tuo business.

Mettiamo in Vendita uno straordinario Terreno con destinazione urbanistica Servizi / Campi Sportivi, situato in una posizione strategica e già pronto per lo sviluppo. Una proprietà unica che unisce un'immensa area verde a parametri edificatori ideali per dare vita a un club esclusivo, un hub per il padel o una cittadella dello sport polivalente.

I Numeri Chiave del Tuo Progetto

• Superficie Totale dell'Area: 13.673 mq – Spazio infinito per campi all'aperto, aree relax e parcheggi.

• Superficie Fondiaria: 3.769 mq – Il cuore pulsante dello sviluppo strutturale.

• Superficie Edificabile Massima: 500 mq – Spazio ideale per una moderna Club House, spogliatoi d'avanguardia, reception e bar/ristorante.

• Indice di Copertura Massimo: 30% – Perfetta ottimizzazione degli spazi coperti e scoperti.

• Altezza Massima del Fronte: 4 metri – Parametro ideale per l'installazione di tensostrutture e coperture pressostatiche, garantendo operatività e ricavi 365 giorni all'anno, anche in inverno.

• Pronto per il Padel e il Tennis: La conformazione e i parametri urbanistici sono studiati appositamente per ospitare molteplici campi da padel (panoramici e coperti) e campi da tennis regolamentari.

• Flessibilità Polivalente: Perfetto per strutture sportive polivalenti, zone fitness outdoor, beach volley o aree academy.

• Integrazione Paesaggistica: L'ampia superficie ad uso verde sportivo permette di creare un'atmosfera "Country Club", molto ricercata dai clienti moderni che cercano sport, natura e socialità.